logo

Tel: 737 666 111

Nemovitosti v nabídce


Rychlé hledání

Zvolte si typ nemovitosti

Prodej činžovního domu s devíti (9) byty v obci Nemyšl, okr. Tábor

1.jpg
Kolik by stála hypotéka?
Nemovitost:11.999.000,-
Úrok:2%
Splácení:30 let
Měs. splátka:44.351,-
11.999.000 Kč
+ provize realitní kanceláře 4% z kupní ceny
Popis nemovitosti:

Nabízíme k prodeji bytový v obci Nemyšl, okr. Tábor, cca 15 km severně od Tábora směrem na Prahu, přičemž celková výměra pozemků činí 2.203 m2.

Dům se nachází v centru obce a skládá se z devíti bytových jednotek a disponuje celkem čtyřmi podlažími. V prvním, druhém a třetím patře jsou vždy na každém z těchto podlaží tři byty, a to o velikosti 2× 4+kk a 1× 2+1 (celkem je tedy v domě 6 x byt 4+kk a 3 x byt 2+1). V přízemí se nachází 18 sklepů a technická místnost, jež je užívána jako vodárna.

Každý byt má samostatné vytápění, obvykle kotlem s ústředním vytápěním, přičemž kotel na pevná paliva má každý z bytů v přízemí a dále dva byty jsou osazeny novými elektrokotli. Na sousedním pozemku (přes ulici) se nachází tři zděné garáže, přičemž tyto mohou být součástí prodeje (pokud o ně bude zájem, tj. není podmínkou prodeje) a za domem se nachází šest zděných přístavků, které tvoří funkční celek s bytovým domem a jsou součástí prodeje a prezentované ceny.

V domě proběhly dílčí rekonstrukce v bytech a v některých společných prostorách bytového domu. Některé z bytů mají osazena nová plastová okna, nové ústřední vytápění, nebo dílčí části bytu, a to dle potřeb a životnosti stávajících zařízení. Dále proběhlo (i) vyvložkování některých komínů, (ii) nová střecha se zateplením, (iii) oprava horních částí komínů, (iv) kompletní elektroinstalace ve společných částech domu a rozvaděčů v každém z bytů, (v) ve vodárně nové čerpadlo a retenční nádrž zajišťující nárazové odběry vody.

K dostupnosti a obslužnosti uvádíme, že obec je vzdálena méně než 5 km od střediskové obce Chotoviny, cca 18 km od Tábora, cca 11 km od Mladé Vožice a 4 km od nájezdu na dálnici D 3.

Bytový dům je provozován jako investiční nemovitost za účelem inkasování nájemného a všechny byty jsou obsazeny nájemci. Předepsané nájemné z celého domu činí cca 53.000,– Kč měsíčně a měsíční výnos se daří v dlouhodobém horizontu plnit na cca 90 – 95 %, což je způsobeno občasnou změnou v osobě nájemce (než se podaří najít nového nájemce a nebo občasným výpadkem úhrady nájemného některého z nájemců).

Dům je velmi zajímavá investiční příležitost.

V případě zájmu o další informace kontaktujte makléře a pro případ prohlídky bytů je zapotřebí termín prohlídky plánovat s ohledem na větší počet bytů nejméně jeden týden předem a ideálně v odpoledních hodinách a nebo o víkendu (z důvodu dostupnosti nájemců).
 

Číslo nemovitosti:
21039
Cena:
11.999.000 Kč + provize realitní kanceláře 4% z kupní ceny, bez DPH
Poznámka k ceně:
+ provize realitní kanceláře 4% z kupní ceny
Provize RK:
+ provize RK
Právní servis:
Včetně právního servisu
Info od makléře:
Doporučuji jako investici
Adresa:
Nemyšl
Plocha pozemku:
2203 m2
Plocha zastavěná:
300 m2
Podlaží:
4. podlaží z 4 podlaží celkem
Stav objektu:
dobrý
Konstrukce:
cihlová
Umístění objektu:
klidná část obce
Komunikace:
asfaltová
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška 264/2020 Sb.
Prodejce:
Marian Mikeš
telefon: 733644530
mikes@realitka.cz

K nezávaznému kontaktování stačí pouze jeden krok – vyplnit následující formulář:

* Vaše jméno a příjmení
* Email pro odpověď
* Telefon
* Váš vzkaz
 
 
Copyright © http://nabidkarealitky.cz, vyrobil Polyweb 2014